529 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 138,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 450 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804719224450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
65005804719224450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 103 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 557 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 286 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 410 $ Poids 91 % |
| 3 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 528 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −13 565 $ | 131 668 $ Poids 69 % |
| 4 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 420 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 569 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 577 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 649 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 558 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 756 848 $ Poids 61 % |
| 9 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 622 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 190 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 768 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 597 730 $ Poids 59 % |
| 12 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 982 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 677 440 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.