518 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 89,4 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 333 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804719348120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
65005804719348120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 276 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 576 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 347 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 557 882 $ Poids 94 % |
| 3 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 271 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 577 083 $ Poids 93 % |
| 4 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 506 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 005 $ Poids 87 % |
| 5 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 182 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 667 621 $ Poids 85 % |
| 6 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 665 384 $ Poids 84 % |
| 7 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 389 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 517 437 $ Poids 83 % |
| 8 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 641 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 625 316 $ Poids 81 % |
| 9 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 182 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 601 860 $ Poids 79 % |
| 10 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 335 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 910 $ Poids 79 % |
| 11 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 641 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 900 $ Poids 78 % |
| 12 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 430 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 601 941 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.