512 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 116,1 m² · constr. 1979 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804719495960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
65005804719495960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 504 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 489 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 251 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 478 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 50 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 610 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 550 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 121 371 $ Poids 85 % |
| 5 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 193 $ Poids 85 % |
| 6 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 354 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 503 119 $ Poids 82 % |
| 7 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 149 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 586 069 $ Poids 81 % |
| 8 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 193 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 607 512 $ Poids 80 % |
| 9 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 214 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 732 489 $ Poids 78 % |
| 10 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 310 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 601 286 $ Poids 76 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 471 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 600 167 $ Poids 76 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 486 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 086 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.