508 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 7 046 $/m² · 81 m² · constr. 1979 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804719584720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005804719584720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 239 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 548 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 245 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 549 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 306 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 531 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 718 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −18 196 $ | 495 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 680 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 595 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 465 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 554 $ Poids 75 % |
| 7 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 496 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 140 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 575 943 $ Poids 70 % |
| 10 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 883 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 074 $ Poids 68 % |
| 12 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 865 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 891 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.