504 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 147,6 m² · constr. 1980 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 417 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804719673330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
65005804719673330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 149 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 603 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 332 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 428 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 683 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 699 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 624 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 430 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 606 537 $ Poids 70 % |
| 6 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 264 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 195 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 688 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 153 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 864 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 662 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 561 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 683 110 $ Poids 58 % |
| 10 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 297 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 262 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 649 380 $ Poids 56 % |
| 12 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 605 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.