500 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804719781810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
65005804719781810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 246 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −19 721 $ | 692 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 271 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 580 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 223 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 598 657 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 109 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 229 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 432 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 614 181 $ Poids 84 % |
| 6 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 215 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 600 793 $ Poids 83 % |
| 7 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 196 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 536 497 $ Poids 83 % |
| 8 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 621 686 $ Poids 82 % |
| 9 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 194 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 554 560 $ Poids 81 % |
| 10 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 694 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 634 875 $ Poids 80 % |
| 11 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 688 645 $ Poids 80 % |
| 12 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 420 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 548 079 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.