511 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804719957970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
65005804719957970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 295 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 463 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 144 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 0 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 241 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 589 691 $ Poids 89 % |
| 5 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 84 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 463 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 647 $ Poids 85 % |
| 7 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 467 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 499 980 $ Poids 85 % |
| 8 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 120 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 032 $ Poids 83 % |
| 9 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 324 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 948 $ Poids 80 % |
| 10 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 474 830 $ Poids 80 % |
| 11 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 618 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 652 916 $ Poids 79 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 476 142 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.