3856 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 209,9 m² · constr. 2005 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 599 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804720477470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
65005804720477470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 163 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 47 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 870 405 $ Poids 72 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 949 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 895 538 $ Poids 63 % |
| 4 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 59 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 819 $ Poids 53 % |
| 5 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 751 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 287 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 931 987 $ Poids 45 % |
| 6 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 986 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 966 201 $ Poids 44 % |
| 7 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 764 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 796 055 $ Poids 44 % |
| 8 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 352 546 $ Poids 40 % |
| 9 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 904 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 348 340 $ Poids 40 % |
| 10 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 932 922 $ Poids 37 % |
| 11 | 325, rue Justin, Laval 2024-08-30 · 158 m · Vendu 790 000 $ (3 857 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 046 111 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.