3840 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 182,2 m² · constr. 2005 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 506 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804720844430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
65005804720844430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 76 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 550 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 860 935 $ Poids 74 % |
| 3 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 793 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 867 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 86 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 418 $ Poids 70 % |
| 5 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 946 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 325 885 $ Poids 61 % |
| 6 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 324 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 188 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 928 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 836 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 260 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 852 046 $ Poids 47 % |
| 9 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 820 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 874 268 $ Poids 46 % |
| 11 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 336 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 3709, rue Jérémie, Laval 2024-12-06 · 273 m · Vendu 655 000 $ (3 676 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 781 437 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.