3836 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 160,8 m² · constr. 2005 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 489 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804720944260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
65005804720944260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 314 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 176 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 557 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 810 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 327 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 799 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 818 117 $ Poids 70 % |
| 5 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 948 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 251 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 804 290 $ Poids 59 % |
| 7 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 952 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 537 $ Poids 58 % |
| 8 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 81 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −53 066 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 770 576 $ Poids 58 % |
| 9 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 619 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 708 117 $ Poids 57 % |
| 10 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 540 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 735 663 $ Poids 55 % |
| 11 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 90 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 845 $ Poids 52 % |
| 12 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 342 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +58 688 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 800 672 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.