3861 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 162,6 m² · constr. 2006 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 543 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804720968010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
65005804720968010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 525 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 818 773 $ Poids 88 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 317 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −852 $ | 178 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 765 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 826 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 317 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 49 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −49 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 919 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 396 $ Poids 61 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 241 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 811 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 589 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 714 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 56 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 768 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 742 176 $ Poids 53 % |
| 12 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 798 236 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.