337 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 110,7 m² · constr. 2003 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804722055760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
65005804722055760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 386 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 638 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 532 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 524 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 269 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 413 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 542 557 $ Poids 84 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 494 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 550 821 $ Poids 84 % |
| 7 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 282 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 134 622 $ Poids 84 % |
| 8 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 303 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 187 444 $ Poids 83 % |
| 9 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 346 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 622 682 $ Poids 80 % |
| 10 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 920 $ Poids 78 % |
| 11 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 607 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 661 213 $ Poids 77 % |
| 12 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 731 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 505 997 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.