333 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 99,8 m² · constr. 2004 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804722134890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
65005804722134890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 334 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 388 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 609 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 559 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 599 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 495 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 525 659 $ Poids 85 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 543 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 502 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 268 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 683 292 $ Poids 79 % |
| 7 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 634 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 726 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 483 859 $ Poids 77 % |
| 9 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 713 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 565 179 $ Poids 74 % |
| 10 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 505 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 642 793 $ Poids 72 % |
| 11 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 688 $ Poids 72 % |
| 12 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 765 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 845 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.