3834 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 109,5 m² · constr. 1999 · terrain 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804722306810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
65005804722306810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 363 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 635 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 587 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 532 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 512 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 470 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 243 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 652 939 $ Poids 85 % |
| 6 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 276 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 185 806 $ Poids 84 % |
| 7 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 427 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 529 037 $ Poids 82 % |
| 8 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 296 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 131 237 $ Poids 80 % |
| 9 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 319 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +49 543 $ | 617 240 $ Poids 80 % |
| 10 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 606 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 646 547 $ Poids 78 % |
| 11 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 704 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 493 942 $ Poids 77 % |
| 12 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 691 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 576 512 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.