3830 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 131,1 m² · constr. 1999 · terrain 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 470 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804722387340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
65005804722387340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 300 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 143 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 430 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 578 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 60 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 745 819 $ Poids 74 % |
| 5 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 817 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 677 779 $ Poids 74 % |
| 6 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 105 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 706 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 740 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 776 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 448 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 154 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 711 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 489 $ Poids 61 % |
| 10 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 71 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 578 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 871 $ Poids 60 % |
| 12 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 578 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 576 264 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.