400 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 101,6 m² · constr. 2000 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804722455310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
65005804722455310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 569 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 369 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 614 453 $ Poids 92 % |
| 3 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 474 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 529 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 535 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 596 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 552 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 496 626 $ Poids 83 % |
| 6 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 695 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 478 541 $ Poids 80 % |
| 7 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 627 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 682 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 559 202 $ Poids 77 % |
| 9 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 242 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 635 785 $ Poids 76 % |
| 10 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 256 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 689 174 $ Poids 75 % |
| 11 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 274 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 973 $ Poids 75 % |
| 12 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 912 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.