392 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 163,8 m² · constr. 2001 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 492 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804722663620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
65005804722663620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 379 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 802 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 405 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −5 112 $ | 174 459 $ Poids 83 % |
| 3 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 613 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 809 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 768 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 954 $ Poids 68 % |
| 6 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 755 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 119 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −46 966 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 761 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 449 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 702 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 294 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 796 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 108 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 752 074 $ Poids 56 % |
| 11 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 617 $ Poids 56 % |
| 12 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 814 768 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.