339 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 158,5 m² · constr. 1997 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 465 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
65005804723044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 256 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 774 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 520 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −8 519 $ | 168 067 $ Poids 85 % |
| 3 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 487 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 780 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 677 067 $ Poids 77 % |
| 5 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 458 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 722 297 $ Poids 70 % |
| 6 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 641 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 295 472 $ Poids 69 % |
| 7 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 329 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 679 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 650 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 402 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 770 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 830 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 786 095 $ Poids 54 % |
| 12 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 33 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 816 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.