347 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 118,6 m² · constr. 1998 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723156640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
65005804723156640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 239 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 135 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 546 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 575 125 $ Poids 91 % |
| 4 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 673 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 437 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 530 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 247 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 191 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 504 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 551 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 295 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 659 965 $ Poids 76 % |
| 9 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 295 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +46 935 $ | 636 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 408 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 566 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 683 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 744 157 $ Poids 71 % |
| 12 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 614 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 668 799 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.