351 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 137,1 m² · constr. 1997 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723207550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
65005804723207550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 242 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +678 $ | 145 351 $ Poids 78 % |
| 2 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 633 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 719 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 687 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 527 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −8 519 $ | 156 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 420 $ Poids 73 % |
| 6 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 45 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 755 032 $ Poids 73 % |
| 7 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 0 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 823 $ Poids 72 % |
| 8 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 586 206 $ Poids 72 % |
| 9 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 323 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 636 024 $ Poids 67 % |
| 10 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 672 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 792 230 $ Poids 59 % |
| 12 | 482, Rue Jennifer, Laval 2025-06-25 · 379 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 587 666 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.