3819 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 147,1 m² · constr. 1998 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 455 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723242370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
65005804723242370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 490 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −7 667 $ | 162 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 286 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 751 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 359 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 659 340 $ Poids 72 % |
| 6 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 52 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 742 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 9 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 785 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 766 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 717 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 263 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 151 634 $ Poids 58 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 516 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 355 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 758 520 $ Poids 57 % |
| 11 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 639 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 629 662 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.