359 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 178 m² · constr. 1997 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 523 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723309450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
65005804723309450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 460 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 826 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 245 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 820 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 280 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 775 147 $ Poids 82 % |
| 4 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 616 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 269 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 766 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 533 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −8 519 $ | 179 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 831 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 849 313 $ Poids 59 % |
| 9 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 872 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −43 980 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 793 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 938 $ Poids 54 % |
| 11 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 716 621 $ Poids 54 % |
| 12 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 781 311 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.