3799 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 146,2 m² · constr. 1999 · terrain 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 467 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723476260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
65005804723476260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 498 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 162 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 278 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 753 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 353 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 660 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 30 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 744 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 745 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 719 046 $ Poids 64 % |
| 8 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 35 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 787 126 $ Poids 64 % |
| 9 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 271 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 151 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 640 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 496 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 442 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 760 408 $ Poids 55 % |
| 12 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 392 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 612 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.