3802 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 121,2 m² · constr. 1997 · terrain 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723650650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
65005804723650650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 308 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +678 $ | 136 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 434 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 550 161 $ Poids 91 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 284 $ Poids 89 % |
| 4 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 191 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 676 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 225 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 192 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 536 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 554 386 $ Poids 74 % |
| 7 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 270 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 639 659 $ Poids 72 % |
| 8 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 514 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 533 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 697 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 750 913 $ Poids 71 % |
| 10 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 312 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 664 131 $ Poids 70 % |
| 11 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 802 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 643 624 $ Poids 69 % |
| 12 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 531 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.