3796 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 120 m² · constr. 1997 · terrain 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723772350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
65005804723772350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 312 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +678 $ | 135 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 547 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 556 $ Poids 89 % |
| 4 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 172 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 673 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 207 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 191 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 516 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 552 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 252 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 636 825 $ Poids 74 % |
| 8 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 506 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 531 194 $ Poids 74 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 292 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 660 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 677 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 747 795 $ Poids 71 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 398 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 567 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 762 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.