3786 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 108,8 m² · constr. 1999 · terrain 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 370 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723925150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
65005804723925150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 260 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 633 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 367 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 546 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 585 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 491 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 510 576 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 144 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 651 173 $ Poids 86 % |
| 6 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 180 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 185 308 $ Poids 85 % |
| 7 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 226 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +49 543 $ | 615 587 $ Poids 82 % |
| 8 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 625 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 492 370 $ Poids 82 % |
| 9 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 558 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 644 641 $ Poids 81 % |
| 10 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 527 450 $ Poids 80 % |
| 11 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 612 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 574 745 $ Poids 79 % |
| 12 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 317 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 130 844 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.