3797 Rue JADE · Laval
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 128,1 m² · constr. 2002 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 464 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
65005804723970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 337 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +4 069 $ | 143 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 462 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 579 303 $ Poids 84 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 820 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 680 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 73 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 680 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 768 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 104 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 709 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 526 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 570 327 $ Poids 66 % |
| 9 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 30 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 579 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 201 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 816 $ Poids 63 % |
| 11 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 169 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 349 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 635 199 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.