3784 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 7 209 $/m² · 78,6 m² · constr. 1999 · terrain 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804723975710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
65005804723975710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 370 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 393 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 598 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 378 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 576 603 $ Poids 73 % |
| 4 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 712 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 605 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 146 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 614 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 642 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 539 041 $ Poids 71 % |
| 7 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 565 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 595 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 370 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +12 636 $ | 157 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 654 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 609 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 514 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 646 819 $ Poids 61 % |
| 11 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 624 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.