363 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 133,2 m² · constr. 1997 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 471 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804724360310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
65005804724360310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 252 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +678 $ | 143 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 379 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 556 $ Poids 80 % |
| 3 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 704 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 676 418 $ Poids 79 % |
| 4 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 365 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 577 365 $ Poids 79 % |
| 5 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 72 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 744 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 32 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 641 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 782 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 536 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −8 519 $ | 153 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 322 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 628 097 $ Poids 61 % |
| 11 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 461 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 578 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 463 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 426 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.