375 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 126,5 m² · constr. 1997 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 440 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804724533090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
65005804724533090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 266 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +678 $ | 139 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 373 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 176 $ Poids 89 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 329 $ Poids 88 % |
| 4 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 692 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 658 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 610 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 764 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 101 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 726 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 430 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 564 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 201 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 196 324 $ Poids 66 % |
| 9 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 163 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 690 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 634 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 825 822 $ Poids 65 % |
| 12 | 482, Rue Jennifer, Laval 2025-06-25 · 376 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 565 459 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.