383 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 139,6 m² · constr. 1997 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804724696690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
65005804724696690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 638 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 562 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −8 519 $ | 157 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 674 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 693 909 $ Poids 75 % |
| 4 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 285 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +678 $ | 146 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 104 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 141 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 761 871 $ Poids 70 % |
| 7 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 328 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 641 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 620 102 $ Poids 68 % |
| 9 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 294 $ Poids 68 % |
| 10 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 382 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 251 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −57 280 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 730 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 573 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 798 726 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.