441 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 150 m² · constr. 1999 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 465 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804724956150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
65005804724956150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 542 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 164 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 278 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 762 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 711 206 $ Poids 74 % |
| 5 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 355 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 668 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 453 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 630 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 769 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 115 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 753 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 695 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 729 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 635 037 $ Poids 58 % |
| 10 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 146 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 797 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 606 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 355 251 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.