395 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804725980380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
65005804725980380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 2 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 238 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 557 258 $ Poids 97 % |
| 3 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 270 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 576 412 $ Poids 94 % |
| 4 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 424 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 575 462 $ Poids 91 % |
| 5 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 769 $ Poids 83 % |
| 6 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 619 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 796 $ Poids 82 % |
| 7 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 246 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 366 $ Poids 81 % |
| 8 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 545 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 516 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 336 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 601 243 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 367 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 673 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 505 906 $ Poids 73 % |
| 12 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 814 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 727 277 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.