3700 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804728590260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
65005804728590260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 134 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 179 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 302 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 599 528 $ Poids 92 % |
| 4 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 164 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 585 931 $ Poids 90 % |
| 5 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 375 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 676 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 524 016 $ Poids 83 % |
| 7 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 123 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 81 % |
| 8 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 609 063 $ Poids 78 % |
| 9 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 250 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 37 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 932 $ Poids 78 % |
| 11 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 708 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 620 925 $ Poids 77 % |
| 12 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 497 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 774 166 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.