3828 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 208,8 m² · constr. 2005 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 550 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804730133750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
65005804730133750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 88 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 94 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 868 169 $ Poids 73 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 906 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 893 189 $ Poids 66 % |
| 4 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 101 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 579 $ Poids 54 % |
| 5 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 941 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 963 932 $ Poids 46 % |
| 6 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 811 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 736 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 929 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 741 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 794 381 $ Poids 44 % |
| 8 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 349 162 $ Poids 40 % |
| 9 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 964 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 347 448 $ Poids 39 % |
| 10 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −43 418 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 043 758 $ Poids 37 % |
| 11 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 936 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 992 868 $ Poids 37 % |
| 12 | 325, rue Justin, Laval 2024-08-30 · 210 m · Vendu 790 000 $ (3 857 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 761 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.