3827 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 191 m² · constr. 2006 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 537 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804730208180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
65005804730208180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 66 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 881 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 859 427 $ Poids 68 % |
| 3 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 70 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 826 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 775 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 892 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 536 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +63 384 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 885 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 102 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 765 555 $ Poids 57 % |
| 7 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 929 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 334 419 $ Poids 56 % |
| 8 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 843 156 $ Poids 47 % |
| 9 | 3709, rue Jérémie, Laval 2024-12-06 · 244 m · Vendu 655 000 $ (3 676 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 800 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 899 027 $ Poids 41 % |
| 11 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 218 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 875 259 $ Poids 40 % |
| 12 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +51 762 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 857 751 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.