3820 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 153,4 m² · constr. 2004 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 495 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804730323340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
65005804730323340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 275 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −2 556 $ | 171 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 583 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 789 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 293 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 042 $ Poids 77 % |
| 4 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 648 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 690 086 $ Poids 62 % |
| 6 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 823 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 796 981 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 218 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 784 201 $ Poids 58 % |
| 8 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 502 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 718 219 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 360 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 778 952 $ Poids 57 % |
| 10 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 316 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 824 822 $ Poids 52 % |
| 11 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 977 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 301 138 $ Poids 48 % |
| 12 | 3820, rue Jérémie, Laval 2024-12-05 · 0 m · Vendu 710 000 $ (4 628 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 185 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.