3819 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 155,6 m² · constr. 2005 · terrain 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 464 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804730437780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
65005804730437780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 271 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 173 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 552 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 798 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 466 $ Poids 77 % |
| 4 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 184 $ Poids 65 % |
| 5 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 789 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 806 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 619 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 697 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 195 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 792 686 $ Poids 59 % |
| 8 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 725 513 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 322 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 787 795 $ Poids 55 % |
| 10 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 943 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 304 321 $ Poids 52 % |
| 11 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 278 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 834 440 $ Poids 49 % |
| 12 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 780 082 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.