3815 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 190,1 m² · constr. 2005 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 481 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804730537510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
65005804730537510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 99 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 830 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 853 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 853 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 101 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 504 $ Poids 68 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 796 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 886 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 560 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +61 271 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 879 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 73 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −48 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 331 $ Poids 55 % |
| 7 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 951 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 332 289 $ Poids 55 % |
| 8 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 837 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 3709, rue Jérémie, Laval 2024-12-06 · 209 m · Vendu 655 000 $ (3 676 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 795 956 $ Poids 44 % |
| 10 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 852 380 $ Poids 41 % |
| 11 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 185 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +66 724 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 869 675 $ Poids 41 % |
| 12 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 892 859 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.