3807 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 130 m² · constr. 2005 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804730767030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
65005804730767030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 534 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +6 104 $ | 146 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 665 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 591 710 $ Poids 73 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 620 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 300 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 764 410 $ Poids 71 % |
| 5 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 342 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 724 402 $ Poids 65 % |
| 6 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 238 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 158 835 $ Poids 63 % |
| 7 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 696 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 854 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 773 780 $ Poids 60 % |
| 9 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 277 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 591 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 369 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 201 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 357 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 710 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 647 833 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.