3799 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 410 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804730986570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
65005804730986570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 553 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +6 104 $ | 139 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 685 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 562 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 360 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 370 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 924 $ Poids 78 % |
| 5 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 738 $ Poids 77 % |
| 6 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 386 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 637 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 224 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 512 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 655 682 $ Poids 73 % |
| 9 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 588 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 565 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 648 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 524 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 741 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 548 363 $ Poids 68 % |
| 12 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 789 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 543 847 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.