376 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 170,9 m² · constr. 2007 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 534 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804732100880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
65005804732100880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 430 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 842 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 660 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 849 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 102 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 798 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 353 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 569 $ Poids 76 % |
| 5 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 815 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 524 $ Poids 70 % |
| 6 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 90 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 788 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 230 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 242 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 219 $ Poids 56 % |
| 10 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 819 115 $ Poids 53 % |
| 11 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 855 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 804 214 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.