3792 Rue JADE · Laval
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 119,9 m² · constr. 2002 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 469 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804732287590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
65005804732287590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 383 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +4 069 $ | 139 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 506 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 560 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 079 $ Poids 86 % |
| 4 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 147 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 174 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 193 986 $ Poids 78 % |
| 6 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 521 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 554 101 $ Poids 75 % |
| 7 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 212 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 644 411 $ Poids 75 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 291 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 663 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 663 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 747 535 $ Poids 72 % |
| 10 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 565 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 543 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 386 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 572 059 $ Poids 71 % |
| 12 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 71 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 562 543 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.