367 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 166,6 m² · constr. 2008 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 510 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804732523870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
65005804732523870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 438 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 835 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 337 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +852 $ | 181 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 659 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 843 493 $ Poids 81 % |
| 4 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 814 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 149 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 793 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 497 $ Poids 61 % |
| 8 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 138 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 783 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 218 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 827 958 $ Poids 59 % |
| 10 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 813 589 $ Poids 56 % |
| 11 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 512 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 728 877 $ Poids 54 % |
| 12 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 807 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.