348 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 186,1 m² · constr. 2009 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 539 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804732566020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
65005804732566020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 171 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 837 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 644 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 892 691 $ Poids 75 % |
| 3 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 427 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 885 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 776 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 861 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 160 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 827 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 799 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 334 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 844 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 348 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 193 831 $ Poids 53 % |
| 9 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 974 $ Poids 50 % |
| 10 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 245 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −55 009 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 768 361 $ Poids 48 % |
| 11 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 857 938 $ Poids 47 % |
| 12 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 899 646 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.