352 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 163,4 m² · constr. 2007 · terrain 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 505 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804732617010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
65005804732617010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 424 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 824 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 352 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 638 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 832 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 150 $ Poids 70 % |
| 5 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 793 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 313 444 $ Poids 68 % |
| 6 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 183 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 783 463 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 231 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 242 $ Poids 59 % |
| 9 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 499 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 719 382 $ Poids 58 % |
| 10 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 803 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 171 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 773 579 $ Poids 55 % |
| 12 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 659 875 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.