356 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 205,6 m² · constr. 2009 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 624 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804732648530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
65005804732648530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 198 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 876 863 $ Poids 76 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 762 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 903 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 271 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 801 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 186 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 866 944 $ Poids 56 % |
| 5 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 627 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 314 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 937 914 $ Poids 54 % |
| 6 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 539 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 802 271 $ Poids 49 % |
| 7 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 804 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 975 333 $ Poids 49 % |
| 8 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 790 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 365 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 782 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 350 454 $ Poids 48 % |
| 10 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 885 602 $ Poids 44 % |
| 11 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 786 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 003 667 $ Poids 40 % |
| 12 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 886 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −50 262 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 056 514 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.