355 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 134 m² · constr. 2007 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 476 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804732882740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
65005804732882740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 453 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 150 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 191 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 782 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 302 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 634 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 580 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 606 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 225 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 741 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 937 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 714 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 241 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 034 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 704 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 784 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 547 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 659 623 $ Poids 57 % |
| 12 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 150 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 604 837 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.