351 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 434 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804732982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
65005804732982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 463 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 139 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 201 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 213 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 353 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 647 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 561 065 $ Poids 83 % |
| 6 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 149 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 433 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 558 670 $ Poids 81 % |
| 8 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 236 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 630 712 $ Poids 81 % |
| 9 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 656 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 542 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 562 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 522 992 $ Poids 77 % |
| 12 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 549 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 609 162 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.