3782 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 121,6 m² · constr. 1999 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 386 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804733036440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
65005804733036440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 325 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 138 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 443 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 469 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 557 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 128 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 683 464 $ Poids 75 % |
| 6 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 165 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 194 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 628 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 751 953 $ Poids 74 % |
| 8 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 211 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +49 543 $ | 645 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 487 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 539 705 $ Poids 71 % |
| 10 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 776 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 651 817 $ Poids 71 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 244 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 667 997 $ Poids 70 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 350 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 575 983 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.